Sergio Gutiérrez, experto en inversión inmobiliaria: 'Mucho cuidado con estos errores al vender un piso, te pueden reclamar miles de euros'

En una actualidad donde el sector inmobiliario español se caracteriza, a grandes rasgos, por la fortaleza de la demanda y la escasez de oferta, vender un piso, casa o apartamento se convierte en un proceso que, bien gestionado, puede marcar la diferencia entre una venta rápida y rentable, o meses de frustración.

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No obstante, vender no significa solo colgar un cartel en la puerta y esperar a que llamen para su compra. El precio de la vivienda ha acelerado el paso, especialmente el de la obra nueva. Por eso, es importante tener en cuenta varios factores antes de iniciar el proceso de venta.

De hecho el experto en el sector inmobiliario Sergio Gutiérrez (@sergioexcellencecircle), lo explica. 'Evita estos tres errores a toda costa para que no te reclamen miles de euros al vender un piso, el último no lo conoce nadie', aconseja. ¡Atentos!

Nunca cometas estos tres errores al vender tu piso… o te pueden reclamar miles de euros después

Vender un piso es un ejercicio de diseño estratégico e intelectual. Requiere horas de estudio, un método, sensibilidad y, sobre todo, mucho conocimiento de mercado. Por eso, antes de hablar con una inmobiliaria y colgar el cartel de venta, es importante evitar estos errores. No solo es un forma de acelerar el proceso, sino de mejorar sustancialmente el resultado final. ¿Estás pensando en vender? Piénsatelo dos veces y no te olvides de estas advertencias.

No vendes solo un piso, sino también una participación en la comunidad

Por eso, es importante que revises si hay deudas pendientes, alguna inspección técnica desfavorable o incluso actividades molestas. Además, 'átalo contractualmente para que luego no te reclamen', aconseja el experto.

Es tentador tapar humedades o no mencionar problemas estructurales. Pero ocultar fallos no solo es poco ético, también puede hacerte perder la venta si salen a la luz en la inspección técnica.

No es lo que te paguen por el piso, sino lo que te queda después

Antes de vender el piso, revisa bien todos los impuestos a pagar y si te los puedes ahorrar. Según el último informe de Idealista sobre los gastos e impuestos por vender una vivienda en 2025, 'Lo más habitual es que los gastos supongan entre un 5% y un 15% del precio final de venta, aunque puede variar según la comunidad autónoma en la que se ubique la vivienda y la situación del propio vendedor'.

De este modo, antes de poner un precio a la vivienda, es importante anticipar los costes fiscales, para evitar sorpresas y tomar decisiones acertadas.

Revisa que legalmente puedes vender tu piso

@sergioexcellencecircle

Nunca cometas estos 3 errores al vender tu piso… o te pueden reclamar miles de euros después #VentaDeVivienda #ErroresInmobiliarios #ImpuestosVivienda #NotaSimpleRegistral

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'Tu no sabes la de veces que me he encontrado con herencias si registrar, usufructos sin resolver, indivisos que no se conocían', lamenta el experto. Es importante que antes de vender el piso pidamos una nota al registro de la propiedad y revisar todos estos detalles que, aunque parecen insignificantes, después nos pueden traer daños mayores.

Imágenes | Vía @sergioexcellencecircle | Freepik

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